是否需专用通道

需要看你的具体情况，如果你说的是商业服务网点，那就要考虑以下几点：

（1）每个独立单元之间应采用耐火极限不低于2.00h且无开口的防火隔墙分隔；

（2）每个独立单元的层数不应大于2层，且2层的总建筑面积不应大于300㎡；

（3）每个独立单元中建筑面积大于200㎡的任一楼层均应设置至少2个疏散出口。

如果你说的商铺是大商业，那就要注意二层的维保技术服务公司的疏散楼梯间在首层直通室外，不能疏散到商铺内部。

如果在商业建筑内，疏散距离、宽度符合要求，消防设施方面满足原有建筑设施要求（如果有隔断分隔的话看一下分隔后报警设施、喷头设施间距等是否有变化）

我感觉你问的是一个商铺分2层，一楼卖东西，上面做维保公司（办公用）；这种做法不建议采用；

1、维保技术服务公司，开设的时候有面积要求的；这个面积一般都要有2个安全出口（疏散楼梯）的要求；

2、如果是我提到的方式必然会疏散到商铺内；前面有老师提过不合适的理由了；

3、建议单独在某办公楼搞一层解决技术服务公司的问题；